+7 499 677 4880
Выписка из реестра недвижимости Бельгии

Компания Schmidt & Schmidt предлагает выписки из реестров недвижимого имущества Королевства Бельгия с переводом на русский язык и апостилем.

Система регистрации и учета недвижимого имущества в Бельгии находится на сегодняшний день в стадии реформирования. Если ранее, по оценкам экспертов, она была оптимизирована под нужды организации налогообложения, то сегодня органы власти стараются сделать акцент на удобстве доступа к информации и подтверждения прав собственности.

Задача реестра недвижимости – сбор, хранение и систематизация информации о правах собственности и аренды на землю и объекты недвижимости, а также данных о правах обременения недвижимости, и предоставление информации с целью обеспечения правовой определенности и защиты прав собственности при совершении сделок с такими объектами.

Информация о недвижимости в Бельгии хранится и обрабатывается в трех системах:

  • кадастровом реестре (kadaster/cadastre);
  • регистрационных офисах (registratiekantoren/bureaux de l’enregistrement);
  • ипотечных депозитариях (hypotheekbewaringen/conservations d’hypothèques).

Все эти системы находятся в ведении у Генеральной администрации имущественной документации, подчиняющейся Министерству финансов Бельгии (Федеральной Государственной службе финансов).

На сегодняшний день ведется работа по объединению всех трех систем в единую базу данных.

Реестры ведутся в электронном виде. Выписку можно получить как в электронном, так и в бумажном виде.

Реестры являются публичными, однако доступ к ним, как правило, можно получить только за плату.

Доступ осуществляется либо онлайн после регистрации и получения специального идентификатора, либо лично – путем обращения в офисы административных услуг и сборов (10 региональных центров и 48 филиалов). Владельцам и арендаторам имущества информация предоставляется бесплатно в случае предъявления документов о правах на имущество. Кроме того, свободный доступ к реестрам имеют государственные чиновники, а также нотариусы и агенты по недвижимости – Генеральной администрацией имущественных прав заключены соответствующие соглашения с данными профессиональными группами.

Поиск в реестрах недвижимости осуществляется по следующим критериям:

  • адрес;
  • идентификационный номер объекта;
  • личные данные владельца;
  • идентификационный номер владельца.

Реестр недвижимости был первоначально создан еще до создания Королевства Бельгия, во времена Наполеона Бонапарта, и он содержит весь массив информации о недвижимом имуществе в XIX – XXI веках.

Из реестров недвижимости можно получить следующие основные выписки:

  • официальную выдержку из реестра;
  • выписку из кадастрового плана;
  • кадастровый сертификат.

Кроме того, лицо, имеющее право на недвижимость, может получить копии документов о праве собственности непосредственно у нотариуса.

Официальная выдержка из реестра содержит следующую информацию:

  • личные данные владельца;
  • право, на основании которого он владеет объектом недвижимости;
  • разновидность объекта недвижимости;
  • идентификационный номер;
  • год постройки объекта;
  • площадь участка;
  • о «кадастровом доходе» (особый вид оценочной стоимости, представляющий собой теоретически рассчитанную ренту, используемую при начислении налогов).

Выписка из кадастрового плана, помимо информации об объекте содержит также данные о смежных участках.

Выписка из реестра недвижимости Бельгии может быть использована:

  • для подтверждения прав на недвижимость
  • для получения информации об объекте недвижимости
  • для взыскания задолженности
  • для анализа цен на недвижимость в разных районах Бельгии

* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.

Получение документов в электронном виде осуществляется за один рабочий день. Для получения документов с апостилем требуется 2 недели.

Выписки из реестра недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Бельгии и соблюдением требований закона о защите персональных данных.

Кроме того, у нас вы можете заказать нотариальный перевод документов с нидерландского, французского или немецкого языка на русский.

Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам служб доставки.

Предварительную информацию о наличии информации о компании в реестре недвижимости Бельгии вы можете бесплатно заказать на нашем сайте.

Апостилирование выписок из Бельгии

Бельгия присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 11 декабря 1975 года, с 9 февраля 1976 года конвенция вступила в силу.

Таким образом, выданные в Бельгии документы подлежат легализации по упрощенной процедуре - апостилированию, после нотариального перевода на русский язык такие документы приобретают на территории Российской Федерации полную юридическую силу.

Как правило, заверение выписки апостилем занимает около двух недель.

Кроме того, у нас вы можете заказать нотариальный перевод документов с французского или немецкого языка на русский.

Электронная выписка из реестра недвижимости Бельгии: 50 EUR
Перевод электронной выписки с французского или немецкого на русский: 35 EUR
Выписка выписка из реестра недвижимости Бельгии с апостилем: 250 EUR

У вас есть вопросы о выписках из реестра недвижимости Бельгии? Позвоните или напишите нам и закажите бесплатную консультацию!

В нашем видео мы рассказываем, что такое реестр недвижимости, зачем он нужен, что в нем содержится, и как он может помочь в правовых спорах и при истребовании задолженности.

Если вам необходимо проверить объект недвижимости за рубежом или найти собственность должника, обращайтесь в компанию Schmidt&Schmidt.

Мы предоставляем услуги по получению выписок из реестров недвижимости более чем в 60 странах мира.

Выписка из реестра иностранного реестра недвижимости может быть направлена по электронной почте или в виде оригинала экспресс-почтой. При необходимости мы можем заверить выписку из реестра недвижимости апостилем.

Наши услуги можно оплатить банковским переводом, PayPal или любой кредитной картой.

Visa
Mastercard
Mir
PayPal

Электронная выписка

После оплаты заказа вы получите электронную выписку в формате PDF по электронной почте в течение 24 часов

Экспресс доставка DHL Express

Выписки с апостилем будут доставлены в самые кратчайшие сроки с помощью экспресс почты

Удобные способы оплаты

При заказе выписки вы можете произвести оплату банковским переводом или через PayPal

Полный пакет бухгалтерской отчетности

Вы получите все закрывающие документы, необходимые для учета НДС, в том числе: инвойс, счет-фактуру, акт выполнения работ