Компания Schmidt & Schmidt предлагает выписки из реестра недвижимости Латвии с переводом на русский язык и апостилем.
Данные недвижимости Латвии содержатся в двух основных системах: Кадастре и Земельной книге.
В 1992 – 1993 годах в Латвии была осуществлена земельная реформа, в ходе которой был произведен массовый перевод земли в частную собственность. В связи с этим в Латвии возникла необходимость в создании новой системы регистрации прав собственности на недвижимое имущество. В 1998 – 2001 годах была проведена компьютеризация системы земельных реестров.
Государственную единую компьютеризованную Земельную книгу содержит Земельная администрация Судебной администрации Латвии. В ней фиксируются данные о закрепленных в Земельной книге правах и обременениях.
Виды недвижимости в Латвии
- земля
- земля с сооружениями
- сооружения
- квартирное имущество, в составе которого имеются группы помещений и идеальные доли сооружений и земли
Ведение Земельной книги регламентируется специальным законом о Земельных книгах.
В Земельной книге можно отследить всю историю объекта недвижимости: сделки, залоги, аресты и т.п.
- номер выдержки
- дату
- название органа, предоставившего информацию
- основание для предоставления информации
- номер записи
- дату регистрации
- государственного регистратора
- основания для возникновения права
- основания для внесения записи
- форма собственности
- количество частей
- данные о собственнике
- данные об объекте (общая характеристика, кадастровый номер, адрес, целевое назначение, площадь, дополнительная информация)
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Виды информации в земельной книге
- записи (закрепляют права, основанием для которых является сделка, обычно – договор купли-продажи)
- отметки (закрепляются обеспечения либо ограничения прав)
Виды отметок
- объявление о неплатежеспособности владельца
- взыскание на недвижимость
- попечительство
- обеспечения требования и т.п.
В раздел «записи» вносится информация о документе, на основании которой делается запись о самом праве, о номере журнала закрепления, о дате решения суда.
Земельная книга с некоторыми оговорками является публичным реестром.
Из Земельной книги можно получить:
- выписку
- устное уведомление о закреплении имущества
- результаты обработки общих данных
- результаты специально заказанной обработки данных
- общие данные
Поиск в Земельной книге производится по:
- информации о номере
- информации о кадастровом номере
- точной информации о месте нахождения имущества
Владелец может получить из Земельной книги любую информацию о принадлежащем ему объекте. Третьи лица могут получить из Земельной книги всю информацию, кроме данных о владельце, сделках и обременениях. Эту информацию третьи лица могут получить только по решению суда после обоснования законного интереса.
Выписки из Земельной книги можно получить в отделах Земельной книги либо в Судебной администрации.
Следует отметить, что некоторые владельцы, исходя из личных соображений, могут на протяжении определенного времени после приобретения права собственности не вносить данные об этом в Земельную книгу.
Информационную систему Кадастра ведет Государственная земельная служба.
Кадастр содержит
- текстовые данные (общие данные о недвижимом имуществе и его владельцах)
- пространственные данные (границы, граничные точки, внешние контуры и т.п.)
- картографические данные
Деятельность Кадастра регулируется Законом о государственном Кадастре недвижимого имущества.
Публичный раздел Кадастра доступен через Интернет.
Публичный раздел содержит лишь общие данные о недвижимости и ее составе, а также приблизительные пространственные данные. Доступ к полным кадастровым данным (включая геопространственные данные, подробные текстовые данные, стоимость, залоги и т.п.) является платным.
В земельных реестрах Латвии содержится информация более чем о 1200000 объектах недвижимости.
Выписка из реестров недвижимости Латвии может быть использована:
- для подтверждения прав на недвижимость
- для получения информации об объекте недвижимости
- для взыскания задолженности
- для анализа цен на недвижимость в разных районах Латвии
- для других коммерческих и аналитических целей
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Сроки получения информации следует уточнять отдельно.
Выписки из реестра недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Латвии и соблюдением требований закона о защите персональных данных.
Кроме того, у нас вы можете заказать нотариальный перевод документов с латышского языка на русский.
Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам курьерской службы.
Апостилирование выписок из Латвии
Латвия присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 11 мая 1995 года, с 30 января 1996 года конвенция вступила в силу.
Таким образом, выданные в Латвии документы подлежат легализации по упрощенной процедуре - апостилированию, после нотариального перевода на русский язык такие документы приобретают на территории Российской Федерации полную юридическую силу.
Как правило, заверение выписки апостилем занимает около двух недель.
