Выписки из реестра недвижимости Италии

Наша компания предлагает выписки из реестра недвижимости Италии с переводом на русский язык и апостилем. Ближе к концу ХХ века в Италии синхронно существовали две системы регистрации недвижимости: Земельная книга для регистрации прав и Кадастр для технического картографирования и землеустройства. Оба ведомства подчинялись Министерству экономики и финансов, но были отнесены к разным департаментам. В 1999 году функции, как регистрации земли, так и ведения землеустроительных работ, были переданы единому Агентству территорий (Agenzia del Territorio). А в 2012 году Агентство территорий было включено в состав Агентства доходов (Agenzia delle Entrate - налоговый орган). В несколько территориально-административных единицах Италии на севере страны единый земельный реестр не работает, там землеустройство происходит, согласно австрийской модели, и существует отдельная от кадастра поземельная книга. После реформы 2012 года Агентство доходов, помимо традиционных фискальных функций, осуществляет эксплуатацию земельного реестра.

Функции Агентства доходов:

• предоставление общественности информации о недвижимости
• решение картографических вопросов
• сбор технико-экономической информации
• анализ рынка недвижимости
• другие функции, возложенные на него законом.

Основная задача кадастра – осуществление налоговыми органами фискальной деятельности. Вопросы землепользования в Италии регулируются, в первую очередь, Гражданским кодексом.

Основными единицами кадастрового учета являются:

• городской объект недвижимости
• кадастровая единица

В стране насчитывается порядка 42 миллионов городских объектов недвижимости и 75 миллионов кадастровых единиц.

Информация в реестре разделена на два условных блока:

• административная (информация о правах, сделках, обременениях и собственниках);
• кадастровая (описательные данные, касающиеся основных характеристик участка или объекта).

Выписка из реестра содержит всю перечисленную выше информацию об объекте недвижимости. Кроме выписки (сертификата) из реестра можно также получить результаты текущих кадастровых обследований и выдержки из карт. Поиск в системе, помимо традиционных параметров (собственник, адрес), возможен по уникальному идентификационному коду.

Критерии поиска:

• полный адрес объекта
• ФИО владельца и его итальянский налоговый номер
• Codice Fiscale
• полное название компании (если недвижимостью владеет юридическое лицо)