Компания Schmidt & Schmidt предлагает выписки из реестров недвижимого имущества Королевства Бельгия с переводом на русский язык и апостилем.
Система регистрации и учета недвижимого имущества в Бельгии находится на сегодняшний день в стадии реформирования. Если ранее, по оценкам экспертов, она была оптимизирована под нужды организации налогообложения, то сегодня органы власти стараются сделать акцент на удобстве доступа к информации и подтверждения прав собственности.
Задача реестра недвижимости – сбор, хранение и систематизация информации о правах собственности и аренды на землю и объекты недвижимости, а также данных о правах обременения недвижимости, и предоставление информации с целью обеспечения правовой определенности и защиты прав собственности при совершении сделок с такими объектами.
Информация о недвижимости в Бельгии хранится и обрабатывается в трех системах:
- кадастровом реестре (kadaster/cadastre);
- регистрационных офисах (registratiekantoren/bureaux de l’enregistrement);
- ипотечных депозитариях (hypotheekbewaringen/conservations d’hypothèques).
Все эти системы находятся в ведении у Генеральной администрации имущественной документации, подчиняющейся Министерству финансов Бельгии (Федеральной Государственной службе финансов).
На сегодняшний день ведется работа по объединению всех трех систем в единую базу данных.
Реестр недвижимости Бельгии не является публичным. Доступ осуществляется либо онлайн после регистрации и получения специального идентификатора, либо лично – путем обращения в офисы административных услуг и сборов (10 региональных центров и 48 филиалов). Владельцам и арендаторам имущества информация предоставляется бесплатно в случае предъявления документов о правах на имущество. Кроме того, свободный доступ к реестрам имеют государственные чиновники, правоохранительные органы, суды а также нотариусы и агенты по недвижимости – Генеральной администрацией имущественных прав заключены соответствующие соглашения с данными профессиональными группами. Третьим лицам информация из реестра недвижимости Бельгии не выдаётся.
Поиск в реестрах недвижимости осуществляется по следующим критериям:
- адрес;
- идентификационный номер объекта;
- личные данные владельца;
- идентификационный номер владельца.
Реестр недвижимости был первоначально создан еще до создания Королевства Бельгия, во времена Наполеона Бонапарта, и он содержит весь массив информации о недвижимом имуществе в XIX – XXI веках.
Из реестров недвижимости можно получить следующие основные выписки:
- официальную выдержку из реестра;
- выписку из кадастрового плана;
- кадастровый сертификат.
Кроме того, лицо, имеющее право на недвижимость, может получить копии документов о праве собственности непосредственно у нотариуса.
Официальная выдержка из реестра содержит следующую информацию:
- личные данные владельца;
- право, на основании которого он владеет объектом недвижимости;
- разновидность объекта недвижимости;
- идентификационный номер;
- год постройки объекта;
- площадь участка;
- о «кадастровом доходе» (особый вид оценочной стоимости, представляющий собой теоретически рассчитанную ренту, используемую при начислении налогов).
Выписка из кадастрового плана, помимо информации об объекте содержит также данные о смежных участках.
Выписка из реестра недвижимости Бельгии может быть использована:
- для подтверждения прав на недвижимость
- для получения информации об объекте недвижимости
- для взыскания задолженности
- для анализа цен на недвижимость в разных районах Бельгии
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Получение документов в электронном виде осуществляется за один рабочий день. Для получения документов с апостилем требуется 2 недели.
Выписки из реестра недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Бельгии и соблюдением требований закона о защите персональных данных.
Кроме того, у нас вы можете заказать нотариальный перевод документов с нидерландского, французского или немецкого языка на русский.
Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам служб доставки.
Предварительную информацию о наличии информации о компании в реестре недвижимости Бельгии вы можете бесплатно заказать на нашем сайте.
Апостилирование выписок из Бельгии
Бельгия присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 11 декабря 1975 года, с 9 февраля 1976 года конвенция вступила в силу.
Таким образом, выданные в Бельгии документы подлежат легализации по упрощенной процедуре - апостилированию, после нотариального перевода на русский язык такие документы приобретают на территории Российской Федерации полную юридическую силу.
Как правило, заверение выписки апостилем занимает около двух недель.
Кроме того, у нас вы можете заказать нотариальный перевод документов с французского или немецкого языка на русский.
Электронная выписка из реестра недвижимости Бельгии: 50 EUR
Перевод электронной выписки с французского или немецкого на русский: 35 EUR
Выписка выписка из реестра недвижимости Бельгии с апостилем: 250 EUR
