Компания Schmidt & Schmidt предлагает выписки из реестра недвижимости Франции с переводом на русский язык и апостилем.
Система учета земли во Франции, по мнению экспертов, является одной из наиболее сложных в Европе. Многие реестры, основанные в свое время по образцу французского, сегодня являются значительно более удобными в работе.
Современный Кадастр Франции ведется под эгидой налоговой администрации - Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Основной его задачей является участие в осуществлении фискальной политики в области недвижимости.
Кадастровые планы на сегодняшний день доступны в сети Интернет, но они содержат только общую информацию об участках: назначение, площадь, адрес и т.п. Границы участков во Франции по сей день до конца не определены и могут оспариваться в суде.
Чтобы получить более подробную информацию, включая личные данные владельца, следует обратиться в соответствующий муниципалитет или центр земельного налога с письменным запросом, ответ на который чиновники, скорее всего, будут искать достаточно долго.
Более того, в отдельных регионах Франции существуют уникальные системы учета земли. В восточных регионах система создана по немецкому образцу поземельных книг. На Майотте земельный реестр является специальным административным органом, а на французских островах в Тихом океане реестр ведет служба регистрации земли.
Единая электронная система, позволявшая получать информацию из реестра недвижимости республики в удаленном режиме, во Франции пока отсутствует. Во Франции более 350 региональных реестров недвижимости, и запрос по объекту необходимо отправлять в определённый реестр. Также запрос возможен в региональные реестры заморских территорий Франции.
С сайта Кадастра можно получить копию плана участка. Из уполномоченных органов местной власти - выписку, содержащую подробную информацию об объекте недвижимости и его собственности.
- регистрационный номер объекта недвижимости
- расположение объекта недвижимости
- историческая информация
- границы
- площадь
- данные собственника
- основания для возникновения права собственности
- данные об обременениях
- данные о залогах
Кадастровый план содержит информацию о:
- месте расположения недвижимости
- границах объекта недвижимости
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Выписки из реестров недвижимости Франции могут быть использованы:
- для подтверждения прав на недвижимость
- для получения информации об объекте недвижимости
- для взыскания задолженности
- для анализа цен на недвижимость в разных районах Франции
- для других коммерческих и аналитических целей
После получения выписки на нее при желании может быть проставлен апостиль.
Поиск и получение выписки возможны по следующим критериям:
- полный адрес и место положения объекта недвижимости
- уникальный номер объекта недвижимости
Выписки из реестра недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Франции и соблюдением требований закона о защите персональных данных.
Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам служб доставки.
Апостилирование выписок из Франции
Франция присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 25 ноября 1964 года, с 24 января 1965 года конвенция вступила в силу.
Таким образом, выданные во Франции документы подлежат легализации по упрощенной процедуре - апостилированию, после нотариального перевода на русский язык такие документы приобретают на территории Российской Федерации полную юридическую силу.
