+7 499 677 4880
Выписка из торгового реестра Австрии

Наша компания Schmidt & Schmidt предлагает выписки из Кадастра и Поземельной книги Австрийской Республики с переводом на русский язык и апостилем.

Данные о недвижимости Австрии содержатся в двух основных системах: Кадастре (Kataster) и Поземельной книге (Grundbuch). Недвижимость, которая регистрируется в Поземельной книге, полностью соответствует кадастровым единицам.
Вопросы кадастрового учета регулируются Законом о геодезии 1986 года.

Кадастр в Австрии находится в ведении Федеральной службы метрологии и геодезии (BEV), которая находится в подчинении Министерства экономики и труда. Он обслуживается 41 местным кадастровым управлением (Vermessungsämter).

Австрия поделена на кадастровые муниципалитеты, каждый из которых содержит определенное количество земельных участков (общее количество участков в пределах государства составляет около 10 миллионов единиц).

Задачи кадастрового учета в Австрии: подтверждение легальных границ земельной собственности, площади недвижимого имущества, его целевое назначение.

Содержание реестра недвижимости Австрии

Кадастр включает в себя данные земельных участков как реальных объектов и техническую информацию о них. Она содержится в письменном виде (индекс недвижимости - Grundstücksverzeichnis) и в графическом виде (цифровая кадастровая карта - Digital Katastralmappe).

Кадастр содержит следующую информацию об участках:

  • Адрес
  • Идентификационный номер
  • Площадь (вместе с площадью под строениями)
  • Тип землепользования
  • Графическое отображение границ

В Кадастре отсутствуют подробные данные о строениях и жилых помещениях (только адреса и координаты).

Реестры строений и жилой недвижимости ведутся отдельно от Кадастра на уровне федеральных земель. В электронный реестр строений и жилой недвижимости внесены лишь табличные данные. Чертежи и планы существуют только в бумажном виде.

Историческая информация об участках в бумажном виде хранится в самой Федеральной службе метрологии и геодезии. А данные, начиная с 2003 года – в цифровой кадастровой карте, доступной он-лайн (масштабы: 1:1000, 1:2000 и 1:5000).

Кадастровая документация готовится в Австрии с использованием аэро- и спутниковых систем.

Кадастр в Австрийской Республике носит публичный характер. Однако, содержащаяся в нем информация доступна за плату. Поиск по личным данным владельца – ограничен. Его могут осуществлять лишь специально уполномоченные лица с особым статусом строго в определенных случаях (в частности, адвокаты и нотариусы, действующие в рамках своей компетенции при представлении интересов).

Большинство сделок в Австрии осуществляется без изменения границ земельных участков. Если право собственности на земельный участок (целиком) переходит к новому владельцу, границы разрешено не уточнять (хотя эта процедура все равно является рекомендуемой во избежание спорных моментов). Если же границы участка изменяются, то подготовка соответствующих планов осуществляется уполномоченными инженерами.

Поземельная книга ведется органами Министерства юстиции Австрии. Она обновляется уполномоченными управлениями (Grundbuchsabteilung) 147-ми (на данный момент) окружных судов (Bezirksgerichte). Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется согласно требованиям Общегражданского кодекса Австрии, Законом о Подземельной книге, Законом о формировании Подземельной книги.

С целью регистрации права на недвижимость в Суд додается заявление о внесении новой записи в Подземельную книгу. Соответствующее решение принимает лично или по указанию судьи специально уполномоченный судебный чиновник. Соответствующая запись является доказательством права собственности на объект недвижимости. Имущество железных дорог и горнодобывающей индустрии фиксируется в отдельных реестрах.

С 1981 Подземельная книга ведется с использованием компьютерных систем и содержит пять основных разделов (о расположении, границах и площади объекта; о собственнике; об основаниях возникновения прав на недвижимость; об обременениях и ограничениях; о залогах).

Подземельная книга является публичной. Однако, как и в случае с Кадастром, поиск по персональным данным владельца доступен не всем.

Также, в 1985 году под управлением Федерального вычислительного центра в Австрии была сформирована База данных по недвижимости (Grundstücksdatebank - GDB). Она содержит ряд дополнительных характеристик недвижимости (качество почвы и т.п.). Наполняется База за счет информации, поступающей из Минюста и Федеральной службы метрологии и геодезии. Доступ к базе предоставляется ограниченным списком провайдеров либо посредством правительственной сети.

Кроме того, в Австрии создаются разного рода многофункциональные геоинформационные системы и отдельные кадастры.

Выписки из реестров недвижимости можно получить в электронном либо в бумажном виде с апостилем.

Выписка из реестров недвижимости Австрии может быть использована:

  • для подтверждения прав на недвижимость
  • для получения информации об объекте недвижимости
  • для взыскания задолженности
  • для анализа цен на недвижимость в разных районах Австрии
  • для других коммерческих и аналитических целей

Из реестров недвижимости можно получить следующие документы:

  • Выписка из Главной книги
  • Выписка из Кадастра Австрии
  • Другие доступные документы

Данные документы могут быть заверены апостилем и применятся в качестве доказательств в судебных разбирательствах в России или иных странах.

Выписка из реестра недвижимости содержит:

  • регистрационный номер объекта недвижимости
  • расположение объекта недвижимости
  • границы
  • площадь
  • данные собственника
  • основания для возникновения права собственности
  • данные об обременениях
  • данные о залогах

Кадастровый план содержит информацию о:

  • месте расположения недвижимости
  • границах объекта недвижимости

Образец выписки

* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.

Получение документов в электронном виде осуществляется за один рабочий день. Для получения документов с апостилем требуется 2 недели.

Поиск и получение выписки возможны по следующим критериям:

  • полный адрес объекта недвижимости
  • регистрационный номер объекта недвижимости
  • точное местоположение земельного участка на карте

Выписки из торгового реестра недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Австрии и соблюдением требований закона о защите персональных данных.

Кроме того, у нас вы можете заказать нотариальный перевод документов с немецкого языка на русский.

Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам курьерской службы.

Апостилирование выписок из Австрии

Австрия присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 14 ноября 1967 года, с 13 января 1968 года конвенция вступила в силу.

Таким образом, выданные в Австрии документы подлежат легализации по процедуре апостилирования, после нотариального перевода на русский язык такие документы приобретают на территории Российской Федерации полную юридическую силу.

Как правило, заверение выписки апостилем занимает около двух недель.

Кроме того, у нас вы можете заказать нотариальный перевод документов с немецкого языка на русский.

Электронная выписка из реестра недвижимости Австрии: 50 EUR
Перевод электронной выписки с немецкого на русский: 35 EUR
Выписка из реестра недвижимости Австрии с апостилем: 200 EUR


У вас есть вопросы о выписках из реестра недвижимости Австрии? Позвоните или напишите нам и закажите бесплатную консультацию!

In unserem erklären wir was ein Grundbuch oder Immobilienregister ist, welchem Zweck es dient, welche Informationen darin enthalten sind und wie es in Gerichtsverfahren verwendet werden kann.

Schmidt&Schmidt unterstützt Sie gerne bei der Überprüfung der unbeweglichen Besitztümer einer anderen Person oder Firma.

Wir bieten Auszüge aus dem Grundbuch von mehr als 60 Ländern weltweit. Wir können Ihnen den Auszug als PDF-Datei per E-Mail oder als Original per Post schicken. Außerdem bieten wir die Legalisierung von Immobilienregisterauszügen per Apostille an.

Наши услуги можно оплатить банковским переводом, PayPal или любой кредитной картой.

Visa
Mastercard
Mir
PayPal

Электронная выписка

После оплаты заказа вы получите электронную выписку в формате PDF по электронной почте в течение 24 часов

Экспресс доставка DHL Express

Выписки с апостилем будут доставлены в самые кратчайшие сроки с помощью экспресс почты

Удобные способы оплаты

При заказе выписки вы можете произвести оплату банковским переводом или через PayPal

Полный пакет бухгалтерской отчетности

Вы получите все закрывающие документы, необходимые для учета НДС, в том числе: инвойс, счет-фактуру, акт выполнения работ