Компания Schmidt & Schmidt предлагает выписки из реестра недвижимости Португалии с апостилем и переводом на русский язык.
Данные о недвижимости в Португалии содержатся в двух основных независимых системах: в Реестре недвижимости (Registo Predial) и Кадастре.
Земельный реестр находится в ведении офисов земельного реестра, являющихся частью Института реестров и нотариата.
Система Земельного реестра находится в ведении Министерства юстиции Португалии.
Система Кадастра находится в ведении у Министерства окружающей среды Португалии.
Земельный реестр занимается вопросами регистрации прав, а кадастр – картографированием и геодезией.
Становление существующей системы земельных реестров началось в начале ХХ века. В 1995 и 2017 годах она была реформирована.
В перспективе планируется установить между Реестром недвижимости и Кадастром прямую цифровую связь, однако пока унификация информации осуществляется через бюрократические процедуры.
Содержание Земельного реестра
- юридические факты, приводящие к установлению, признанию, приобретению или изменению прав собственности, пользования, использования и жилья или сервитутов;
- юридические факты, приводящие к созданию или изменению собственности на квартиры и права на постоянное проживание;
- юридические факты, которые аннулируют права собственности и пользования жильем, проживания в нем;
- юридические факты, связанные с разделением или совместным владением земельными участками;
- данные о владении;
- данные об обременениях и привилегиях;
- данные о передаче имущества кредиторам;
- данные об ипотеке;
- данные о гарантиях;
- данные о лизинге;
- данные об изъятии и объявлении несостоятельности;
- данные о залогах и конфискации;
- данные об уступках;
- данные о возмещениях;
- данные об ограничении права собственности;
- данные о признании, установлении, изменении или прекращении прав;
- данные о признании записей недействительными;
- данные о процедурах, ограничивающих свободное распоряжение имуществом.
Выписка из реестра недвижимости Португалии содержит:
- регистрационный номер объекта
- расположение
- тип объекта
- данные собственника
- правовой статус
- данные о размере объекта
- дополнительные данные
- данные об обременениях
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Регистраторы в своей работе руководствуются принципами законного интереса (запись производится по просьбе того, кто находится в законном положении собственника), законности, общих правил внесения записи; зависимости записи от предыдущей.
Информация о правовом положении объектов недвижимости и заявок на регистрацию является публичной, и полностью доступна для получения выписки (в том числе в режиме онлайн с использованием электронного сертификата через сервис Predial Online) в случае оформления платной подписки.
Критерии поиска
- уникальный номер недвижимости “artigo matricial”
Также существует сервис Casa Pronta, позволяющий производить в режиме онлайн ряд операций с недвижимостью.
Выписка из реестров недвижимости Португалии может быть использована:
- для подтверждения прав на недвижимость
- для получения информации об объекте недвижимости
- для взыскания задолженности
- для анализа цен на недвижимость в разных районах Португалии
- для других коммерческих и аналитических целей
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Сроки получения документов зависят от их типа. Документы могут быть предоставлены с апостилем.
Выписки из реестров недвижимости Португалии предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Португалии и соблюдением требований закона о защите персональных данных.
Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам служб доставки.
Апостилирование выписок из Португалии
Португалия присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 6 декабря 1968 года, с 4 февраля 1969 года Конвенция вступила в силу.
Таким образом, выданные в Португалии документы подлежат легализации по упрощенной процедуре - апостилированию, после нотариального перевода на русский язык такие документы приобретают на территории Российской Федерации полную юридическую силу.
Как правило, заверение выписки апостилем занимает около двух недель.
Кроме того, у нас вы можете заказать нотариальный перевод документов с португальского языка на русский.
