Компания Schmidt & Schmidt предлагает выписки из реестра недвижимости и земельного кадастра Болгарии с переводом на русский язык и апостилем.
Ведение реестра недвижимости в Болгарии осуществляет Агентство реестров (Агенцията по вписванията). С момента разработки и внедрения Интегрированной информационной системы кадастра и регистрации собственности (ИКАР) все записи публикуются на сайте Реестра недвижимости Болгарии, где зарегистрированным пользователям они доступны онлайн. Система ИКАР предлагает информацию, как в письменном, так и в графическом виде (если доступны оцифрованные карты). Запрос в реестр платный.
В реестре недвижимости доступны:
- информация о сделках и передаче прав
- данные о недвижимости и имущественных правах
В системе ИКАР можно осуществить:
- проверку информации об объекте недвижимости
- поиск по ФИО владельца недвижимости
- получить копию документов (например, нотариальных актов купли-продажи)
Копии документов предоставляются в Агентство реестров. Каждый документ вносится в реестр записей системы ИКАР и получает специальный номер. После проверки и согласования специально уполномоченными чиновниками, данные вносятся в реестр. Сами документы сканируются и сохраняются в системе. Процедура регистрации, проверки, согласования и вноса информации занимает в среднем один рабочий день. На практике, если сделка была совершена у нотариуса в первой половине дня, то уже в тот же день информация в системе ИКАР обновляется. Информация о сделках, совершенных у нотариуса во второй половине дня, обновляется на следующий день.
Реестр недвижимости Болгарии является публичным и может быть использован в информационных целях. Информация может быть получена в электронном виде, документы на официальных бланках выдаются только владельцам недвижимости или их законным представителям.
- номер выдержки;
- дату
- название органа, предоставившего информацию
- номер записи
- дату регистрации
- государственного регистратора
- основания для возникновения права
- основания для внесения записи
- форма собственности
- количество частей
- данные о собственнике
- данные об объекте (общая характеристика, кадастровый номер, адрес, целевое назначение, площадь, дополнительная информация)
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Выписка содержит следующую информацию:
- адрес объекта
- дату регистрации
- название органа, предоставившего информацию
- номер записи
- государственного регистратора
- данные о собственнике
Срок обработки заказа от 30 минут.
В нотариальном акте имеется следующая информация:
- адрес объекта
- данные об участниках сделки
- полное описание объекта
- сумма сделки
- валюта в который совершена сделка
Поиск информации в реестре осуществляется по следующим критериям:
- Полное имя, дата рождения и ID номер собственника (ЕГН для гражданина Болгарии, ЛНЧ для негражданина)
- полный адрес объекта недвижимости
- номер лота
- по регистрационным данным
Основным объектом кадастра является недвижимость (земельные участки, построенные и строящиеся здания). Основной единицей кадастрового учета является земельный участок. Каждый земельный участок в кадастре имеет идентификатор, который присваивается Службой геодезии, картографии и кадастра.
Кадастр – это база основных данных о расположении, границах и размерах объектов недвижимости в Болгарии.
Кадастр включает в себя следующую информацию:
- данные о правах собственности
- данные о других правах на имущество
- данные о государственной границе и административно-территориальных единицах Болгарии
- другие данные о земле и объектах недвижимости
Кадастровая информация о земельном участке включает в себя:
- идентификатор
- границы
- площадь
- предназначение
- адрес
Если назначение недвижимости связано с задачами обороны и безопасности государства, то в реестре хранится только ее идентификатор и данные о границах земельного участка.
Кадастровые данные вносятся на кадастровую карту и в кадастровые реестры.
После утверждения эти данные вносятся в компьютерную систему Агентства геодезии, картографии и кадастра, интегрированную с ИКАР.
Деятельность в области ведения кадастра регулируется Законом об устройстве территории и Законом о кадастре и реестре недвижимости.
Выписка из реестра недвижимости содержит:
- развернутые данные о недвижимости
- дата наступления прав собственности на объект недвижимости
- данные о владельце недвижимости
- основание для наступления права собственности
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Получение документов в электронном виде осуществляется за 1-3 рабочих дня.
Выписки из реестра недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Болгарии и соблюдением требований закона о защите персональных данных.
Апостилирование выписок из Болгарии
Болгария присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 1 августа 2000 года, с 29 апреля 2001 года конвенция вступила в силу.
Таким образом, выданные в Болгарии документы подлежат легализации по упрощенной процедуре - апостилированию, после нотариального перевода на русский язык такие документы приобретают на территории Российской Федерации полную юридическую силу.
Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам курьерской службы.
