Компания Schmidt & Schmidt предлагает выписки из реестра недвижимости Чехии с апостилем и переводом на русский язык.
Кадастр недвижимости (Katastr nemovitostí) Чехии находится в ведении у Чешского управления геодезии и кадастра (Český úřad zeměměřický a katastrální). В Кадастре ведется учет имущественных и других связанных с недвижимостью прав.
Кадастр недвижимости используется с целью защиты имущественных прав людей, начисления налогов, охраны экологии и культурного наследия Чехии.
Базовой территориальной единицей в Кадастре считается кадастровая территория (katastrální území). На кадастровые территории разбита вся страна. Каждый объект недвижимости в пределах кадастровой территории имеет свой уникальный порядковый номер (číslo popisné), который наравне с обычным (ориентировочным) номером отображается на фасаде чешских зданий. «Кадастровые» таблички – красного цвета, а ориентировочные – синего. При указании адреса, как правило, оба номера указываются синхронно. Однако в Кадастре используется только порядковый номер.
Земельные участки в кадастре также имеют свой уникальный номер – номер земельного участка (Parcelní číslo).
Изменение прав на участок осуществляется через процедуру «вклада» (vklad). Ему предшествует «предложение» (návrh) – собственно, подача документов в кадастровый офис. После «предложения» специально уполномоченные чиновники рассматривают документы (процедура - řízení). В зависимости от результатов изучения процедура «вклада» либо разрешается, либо отклоняется.
Административная структура Кадастра состоит из кадастровых отделов (Katastrální úřad) и кадастровых канцелярий (Katastrální pracoviště). Кадастровых отделов в Чехии насчитывается 14, а кадастровых канцелярий – 94. Кроме того, действует 7 кадастровых инспекций. Помимо отделов, канцелярий и инспекций, в состав управления геодезии и кадастра входит научно-исследовательский институт геодезии, картографии и топографии.
На специальном сайте Кадастра недвижимости можно получить информацию относительно:
- стадии рассмотрения подданных в Кадастр документов
- данных по конкретному объекту недвижимости
- идентификационные данные реестра
- уникальный номер объекта
- уникальный идентификатор
- описание объекта (место нахождения, тип, площадь, границы, классификация)
- информацию о владельце
- информацию о правах на объект
- информацию об обременениях и ограничениях
- информацию о долгах
- информацию о нотариусе заверявшем сделку
*по разным объектам может быть доступно разное количество информации
Следует иметь в виду, что выписка в электронном виде носит информативный характер и не может быть использована как доказательство в суде.
Объекты недвижимости в Кадастре делятся на три основные категории:
- участки
- здания
- помещения
Для осуществления поиска необходимо указывать:
- населенный пункт
- кадастровую территорию
- порядковый номер
Учет владельцев недвижимости ведется при помощи «листа собственности».
Выписка из Кадастра недвижимости Чехии может быть использована:
- для подтверждения прав на недвижимость
- для получения информации об объекте недвижимости
- для взыскания задолженности
- для анализа цен на недвижимость в разных районах Чехии
Выписка из Кадастра недвижимости содержит:
- данные о месте нахождения объекта с порядковым номером
- площадь
- назначение
- тип земли
- данные о собственнике
- данные об имущественных правах
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Получение документов в электронном виде осуществляется за один рабочий день. Для получения документов с апостилем требуется 2 недели.
Выписки из Кадастра недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Чехии и соблюдением требований закона о защите персональных данных.
Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам служб доставки.
Апостилирование выписок из Чехии
Чехия присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 23 июня 1998 года, с 16 марта 1999 года Конвенция вступила в силу.
Таким образом, выданные в Чехии документы подлежат легализации по упрощенной процедуре - апостилированию, после нотариального перевода на русский язык такие документы приобретают на территории Российской Федерации полную юридическую силу.
Как правило, заверение выписки апостилем занимает около двух недель.
Кроме того, у нас вы можете заказать нотариальный перевод документов с чешского языка на русский.
