Мы предоставляем выписки из реестра недвижимости Таиланда с переводом на русский язык и консульской легализацией.
Данные об объектах недвижимости Таиланда содержатся в реестрах недвижимости провинций.
Национальный реестр недвижимости Таиланда находится в ведении Земельного департамента. Однако в нем зарегистрирована не вся недвижимость. Значительная часть объектов зарегистрированы только в местных органах власти.
Земля и дома в Таиланде не могут находиться в личной собственности у иностранцев, однако она может быть оформлена в длительную аренду. Иностранец имеет право владеть только кондоминиумом.
Собственность на землю может быть отделена от собственности на находящиеся на ней объектов недвижимости.
Основной документ, подтверждающий право собственности на землю, - это чанот. Чанот - это копия Title Deed (документа о праве на владение) на тайском языке. Документ запрашивается непосредственно в реестре недвижимости провинции, где была приобретена недвижимость.
Права на квартиры регистрируются в домовых книгах.
Вопросы регистрации недвижимости регулируются Земельным кодексом 1954 года, законодательством о кондоминиумах, другими нормативными актами.
Выписки содержат основную информацию о технических характеристиках недвижимости и правах на нее, а также её кадастровый план.
- владельцы
- площадь
- кадастровый план
- номер записи в реестре
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Критерии поиска:
- копия документа о праве на владение (Title Deed)
- номер Title Deed
- полный адрес недвижимости
Выписка из реестра недвижимости Таиланда может быть использована:
- для подтверждения прав на недвижимость
- для получения информации об объекте недвижимости
- для взыскания задолженности
- для анализа цен на недвижимость
- для других коммерческих и аналитических целей
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Из-за отсутствия полноценного общего онлайн реестра ориентировочные сроки получения выписки следует уточнять заранее.
Выписки из реестра недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Таиланда и соблюдением требований закона о защите персональных данных.
Кроме того, у нас вы можете заказать нотариальный перевод документов с тайского языка на русский.
Легализация выписок из Таиланда
Таиланд не является участником Гаагской конвенции от 5 октября 1961 года, отменяющей требования дипломатической или консульской легализации иностранных официальных документов. Таким образом, процедура проставления апостиля в Таиланде не применяется. Документы, составленные властями или при участии вьетнамских властей и предназначенные для использования в Российской Федерации, подлежат легализации в консульском учреждении.
Для консульской легализации выписки из реестра недвижимости Таиланда необходима доверенность от владельца недвижимости.
Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки в бумажном виде оплачивается отдельно по тарифам служб доставки.
