Компания Schmidt & Schmidt предлагает выписки из реестра недвижимости США с переводом на русский язык и апостилем.
В США, как и в некоторых других федеративных государствах, отсутствует «классический» единый реестр недвижимости федерального уровня. На уровне штатов существуют оригинальные системы регистрации и реестров, существенно отличающиеся друг от друга.
В большинстве штатов существуют системы регистрации документов (дел), однако в некоторых также практикуется составление земельные реестров, в которых ведется учет непосредственно самих объектов.
В зависимости от штата поиск в реестре может вестись либо по личным данным собственника (или владельца титульной записи), либо по индексу участка, либо по другим характеристикам. Следует иметь в виду, что владелец титульной записи не всегда является фактическим собственником. Конкретный порядок регистрации и ведения реестров определяется нормативными актами на уровне штатов и муниципалитетов. Например, в Калифорнии ведение реестров недвижимости находится в ведении канцелярий округов, в большинстве из которых существуют электронные публичные базы. Если электронной базы нет, то информация предоставляется по письменному запросу.
Земельные реестры также ведут:
- Бюро земельного управления Министерства внутренних дел (в его сфере ответственности находятся государственные земли)
- Налоговые органы
- Служба охраны почв Министерства сельского хозяйства
Все реестры содержат:
- Данные о земле и зданиях
- Данные об ограничениях
- Данные о правах
Выписки из реестров, как правило, можно получить в электронном либо в бумажном виде с консульской легализацией.
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Документ содержит основные данные о недвижимости:
Этот документ предоставляется на английском языке
Выписки из реестров США могут быть использованы:
- для подтверждения прав на недвижимость
- для получения информации об объекте недвижимости
- для взыскания задолженности
- для анализа цен на недвижимость
- для других коммерческих и аналитических целей
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
В связи со сложностью системы реестров в США строки получения информации следует уточнять заранее.
Выписки из реестров недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством США и соблюдением требований закона о защите персональных данных.
Кроме того, у нас вы можете заказать нотариальный перевод документов с английского языка на русский.
Апостилирование выписок из США
США присоединились к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 24 декабря 1980 года, с 15 октября 1981 года Конвенция вступила в силу.
Таким образом, выданные в США документы подлежат легализации по упрощенной процедуре - апостилированию, после нотариального перевода на русский язык такие документы приобретают на территории Российской Федерации полную юридическую силу.
