Компания Schmidt & Schmidt предлагает выписки из реестра недвижимости Бразилии c переводом на русский язык и апостилем.
Данные о недвижимости Бразилии содержатся в двух основных системах: реестре недвижимости и кадастрах.
Реестр недвижимости находится в ведении у Управления реестра недвижимости. Деятельность данного органа децентрализована. Он включает в себя около 3200 территориальных подразделений, ведущих соответствующие реестры. Кадастры находятся в ведении у органов местной власти.
Реализация права на собственность в Бразилии регулируется статьей 1245 Гражданского кодекса Бразилии, Законом 6.015/73, а также – рядом других нормативных актов.
Право собственности на объект недвижимости в Бразилии наступает после внесения информации о сделке в реестр недвижимости. Информация в реестр должна быть в течение 30 дней с момента совершения сделки.
Содержание реестра недвижимости
- владельцы имущества
- условия наступления прав (сделка, получение наследства и т.п.)
- ограничения
- место расположения объекта
- описание объекта
Реестр действий является публичным. Получить информацию из него можно лично в подразделения реестра либо через специальный онлайн сервис, называющийся «Центр электронных услуг в сфере регистрации недвижимости». Информация из реестра доступна после уплаты пошлины.
Поиск в реестре возможен по:
- полному адресу недвижимости (включая штат)
- идентификационному номеру владельца недвижимости
- номеру объекта недвижимости в реестре
Единый электронный реестр недвижимости в Бразилии находится в стадии становления. Поэтому онлайн может быть доступна информация не по всем объектам недвижимости. За более детальной информацией следует обращаться непосредственно в соответствующее подразделение реестра.
В электронном реестре содержится информация о недвижимости, зарегистрированной с 1976 года.
Выписка может быть получена в электронном виде и в бумажном виде с апостилем.
Выписка из реестра недвижимости Бразилии может быть использована:
- для подтверждения прав на недвижимость
- для получения информации об объекте недвижимости
- для взыскания задолженности
- для анализа цен на недвижимость
- для других коммерческих и аналитических целей
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Электронная выписка может быть получена за 5-6 рабочих дней. Информацию о сроках получения бумажной выписки следует уточнять отдельно.
Выписки из реестров недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Бразилии и соблюдением требований закона о защите персональных данных.
Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам курьерской службы.
Апостилирование выписок из Бразилии
Бразилия присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 2 декабря 2015 года. С 14 августа 2016 года Конвенция вступила в силу на территории Бразилии.
Таким образом, выданные в Бразилии документы подлежат легализации по упрощенной процедуре - апостилированию, после нотариального перевода на русский язык такие документы приобретают на территории РФ полную юридическую силу.
Электронная выписка из реестра недвижимости Бразилии : от 100 EUR
Перевод электронной выписки с английского на русский язык: 35 EUR
Выписка из реестра недвижимости Бразилии с апостилем: от 1500 EUR
