Наша компания предлагает выписки из реестра недвижимости Италии с переводом на русский язык и апостилем.
Ближе к концу ХХ века в Италии синхронно существовали две системы регистрации недвижимости: Земельная книга для регистрации прав и Кадастр для технического картографирования и землеустройства. Оба ведомства подчинялись Министерству экономики и финансов, но были отнесены к разным департаментам. В 1999 году функции, как регистрации земли, так и ведения землеустроительных работ, были переданы единому Агентству территорий (Agenzia del Territorio). А в 2012 году Агентство территорий было включено в состав Агентства доходов (Agenzia delle Entrate - налоговый орган).
В несколько территориально-административных единицах Италии на севере страны единый земельный реестр не работает, там землеустройство происходит, согласно австрийской модели, и существует отдельная от кадастра поземельная книга.
После реформы 2012 года Агентство доходов, помимо традиционных фискальных функций, осуществляет эксплуатацию земельного реестра.
Функции Агентства доходов:
- предоставление общественности информации о недвижимости
- решение картографических вопросов
- сбор технико-экономической информации
- анализ рынка недвижимости
- другие функции, возложенные на него законом.
Основная задача кадастра – осуществление налоговыми органами фискальной деятельности. Вопросы землепользования в Италии регулируются, в первую очередь, Гражданским кодексом.
Основными единицами кадастрового учета являются:
- городской объект недвижимости
- кадастровая единица
В стране насчитывается порядка 42 миллионов городских объектов недвижимости и 75 миллионов кадастровых единиц.
Информация в реестре разделена на два условных блока:
- административная (информация о правах, сделках, обременениях и собственниках);
- кадастровая (описательные данные, касающиеся основных характеристик участка или объекта).
Выписка из реестра содержит всю перечисленную выше информацию об объекте недвижимости.
Кроме выписки (сертификата) из реестра можно также получить результаты текущих кадастровых обследований и выдержки из карт.
Поиск в системе, помимо традиционных параметров (собственник, адрес), возможен по уникальному идентификационному коду.
Критерии поиска:
- полный адрес объекта
- ФИО владельца и его итальянский налоговый номер
- Codice Fiscale
- полное название компании (если недвижимостью владеет юридическое лицо)
Основным документом, предоставляемым из реестров недвижимости Италии, является справка из электронного архива. Этот документ предоставляется на итальянском языке и содержит основные данные о недвижимости:
- номер выдержки
- дату
- название органа, предоставившего информацию
- основание для предоставления информации
- номер записи
- дату регистрации
- государственного регистратора
- основания для возникновения права
- основания для внесения записи
- форма собственности
- количество частей
- данные о собственнике
- данные об объекте (общая характеристика, кадастровый номер, адрес, целевое назначение, площадь, дополнительная информация)
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Документ содержит следующие данные о недвижимости:
- номер выдержки
- дату
- название органа, предоставившего информацию
- номер записи
- дату регистрации
- государственного регистратора
- количество частей
- данные о собственнике
- данные об объекте (общая характеристика, кадастровый номер, адрес, целевое назначение, площадь, дополнительная информация)
Стоимость выписки с апостилем: 250 €
Выписка из реестров недвижимости Италии может быть использована:
- для подтверждения прав на недвижимость
- для получения информации об объекте недвижимости
- для взыскания задолженности
- для анализа цен на недвижимость в разных районах Италии
- для других коммерческих и аналитических целей
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Получение документов в электронном виде осуществляется за 3-5 рабочих дней. Для получения документов с апостилем требуется 2 недели.
Выписки из реестра недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Италии и соблюдением требований закона о защите персональных данных.
Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам служб доставки.
Апостилирование выписок из Италии
Италия присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 13 декабря 1977 года, с 11 февраля 1978 года Конвенция вступила в силу.
Таким образом, выданные в Италии документы подлежат легализации по процедуре апостилирования, после нотариального перевода на русский язык такие документы приобретают на территории Российской Федерации полную юридическую силу.
Кроме того, у нас вы можете заказать нотариальный перевод документов с итальянского языка на русский.
