Компания Schmidt & Schmidt предлагает выписки из реестра недвижимости Хорватии c переводом на русский язык и апостилем.
Данные о недвижимости Хорватии содержатся сразу в двух основных системах: Земельной книге и Кадастре.
Земельная книга ведется общинными (муниципальными) судами и относится к сфере ответственности Министерства юстиции Хорватии.
Задачи Земельной книги можно условно разделить на информационные (информирование граждан об объектах недвижимости) и правовые (подтверждение имущественных и иных прав граждан).
Земельная книга содержит информацию о:
- праве собственности и других реальных правах
- правах на повторную покупку, преимущество покупки, аренду, концессию
- официальных отношениях владельцев
- других юридических фактах, подлежащих регистрации в Земельной книге
Запись в Земельной книге об объекте состоит из трех основных разделов:
- лист А – раздел доказательств, содержащий общие данные, такие как кадастровый номер, тип, площадь и назначение земли
- лист B – раздел собственности, содержащий такую информацию, как личные данные собственника объекта (ФИО, дата рождения, идентификационный номер);
- лист С – раздел обременений, содержащий информацию об арестах, ипотеках, залогах и т.п.
Критерии поиска
- точный адрес объекта
- кадастровый номер недвижимости (Broj katastarske čestice)
- номер, под которым объект числится в реестре (broj, podbroj)
- имя владельца и его номер OIB (хорватский личный номер) - для поиска по владельцу необходим документально обоснованный законный интерес
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Существует два основных пути получения выписки из Земельной книги: удаленно через Интернет или лично в суде, либо у уполномоченных лиц, таких как адвокаты и нотариусы (с 2015 года).
Следует отметить, что выписка, полученная через Интернет, не будет иметь юридической силы, она носит сугубо информационный характер и иногда содержит некоторые неточности.
Официальным подтверждением прав будет являться официальная выписка, полученная после уплаты пошлины в соответствующем общинном суде или у специально уполномоченных лиц (нотариусов, адвокатов).
Ведение Кадастра относится к компетенции Государственной геодезической администрации Хорватии.
К задачами Кадастра относится:
- определение кадастровых пространственных единиц
- кадастровое обследование
- разработка и ведение кадастровой документации
Совместная информационная система Земельной книги и Кадастра содержит свыше 4 миллионов файлов и 56 тысяч кадастровых карт.
На территории Хорватии действует сегодня 107 отделов Кадастра и 112 кадастровых офисов.
Выписка из реестров недвижимости Хорватии может быть использована:
- для подтверждения прав на недвижимость
- для получения информации об объекте недвижимости
- для взыскания задолженности
- для анализа цен на недвижимость в разных районах Хорватии
- для других коммерческих и аналитических целей
Получение документов в электронном виде осуществляется за один рабочий день. Для получения документов с апостилем требуется 2 недели.
Выписки из реестра недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Хорватии и соблюдением требований закона о защите персональных данных.
Кроме того, у нас вы можете заказать нотариальный перевод документов с хорватского языка на русский.
Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Экспресс доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам курьерской службы.
Апостилирование выписок из Хорватии
Хорватия присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов24 января 1965 года, вместе с Югославией, 5 апреля 1993 года Хорватия объявила о правопреемстве в отношении Конвенции.
Таким образом, выданные в Хорватии документы подлежат легализации по упрощенной процедуре - апостилированию. После нотариального перевода на русский язык такие документы приобретают на территории Российской Федерации полную юридическую силу.
