Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала предложение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства относительно внесения в ЕГРН информации о членах семей собственников приватизированных и кооперативных квартир. Об этом сообщает Российское агентство правовой и судебной информации со ссылкой на председателя правления Ассоциации юристов России Владимира Груздева.
«Подготовленный законопроект направлен на реализацию правовых позиций Конституционного суда России и укрепление правовой защищенности покупателей жилья. Предполагается, что в ЕГРН будут вноситься как сведения о проживающих в квартире бывших членах семьи собственника приватизированной квартиры, если при приватизации у них были равные права пользования этим помещением, так и сведения о проживающих в кооперативной квартире членах семьи собственника. Информацию можно будет внести на основании заявления от собственника», — цитирует РАПСИ слова Груздева.
По его мнению, фиксация этих данных в ЕГРН позволит обеспечить прозрачность информации о правах третьих лиц в случае отчуждения квартиры.
Уточняется, что сейчас права и обязанности проживающих вместе с владельцем недвижимости лиц регулируются статьей 31 Жилищного кодекса РФ. Члены его семьи могут пользоваться квартирой наравне с владельцем, если между ними не существует неких дополнительных соглашений.
Груздев подчеркнул, что на практике информация о праве пользования третьими лицами квартирой до покупателей часто не доводится. Новый законопроект позволит решить данную проблему.
Эксперты неоднократно поднимали этот вопрос в СМИ. Лица, которые отказывались от участия в приватизации, но дали на нее согласие и были при этом прописаны в квартире («отказники» на риэлтерском сленге), хоть и не являются собственниками, но имеют бессрочное право пользования жильем. Данное правило было выведено из различных норм российского законодательства Верховным судом РФ в 2009 году. При этом, однозначного толкования того, когда право собственности прекращается, в российском законодательстве нет.
