В турецком «Официальном вестнике» был опубликовало закон № 31880 от 28 июня 2022 года. Он вносит существенные изменения в ныне действующий закон «О нотариате».
Предусмотренные новым нормативным актом поправки должны вступить в силу не позднее 1 января 2023 года. Если раньше осуществлять все сделки с недвижимостью в Турция нужно было напрямую через Кадастровое управление (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü), то теперь их можно будет провести у любого нотариуса. По мнению экспертов, это существенно упростит и ускорит оформление договор купли-продажи недвижимого имущества. При подготовке изменений в закон «О нотариате» турецкие власти руководствовались позитивным опытом других государств в данной сфере.
Согласно новой процедуре, нотариусы будут сами проверять право собственности и документы на недвижимость через информационную систему земельного кадастра. Если проверка подтвердит, что с объектом нет никаких проблем, нотариусы будут оформлять сделку и сами передавать договоры в кадастр. При этом, собственно регистрация права собственности останется в компетенции сотрудников Кадастрового управления.
При заключении сделки через нотариуса ее участники будут освобождаться от гербового сбора, однако должны будут уплатить нотариальный сбор и пошлину за документ о праве собственности. Стоимость заключение сделки по новой процедуре не будет существенно отличаться от стоимости традиционного оформления через кадастр напрямую.
В ближайшее время процедура оформления сделок с недвижимостью по новым правилам будет окончательно отрегулирована подзаконными правовыми актами Министерства юстиции Турции.
