Мы предоставляем выписки из реестра недвижимости Китая с переводом на русский язык и консульской легализацией.
Данные о недвижимости Китая (КНР) содержатся в реестре недвижимости и земельных реестрах.
Первые земельные реестры возникли в Китае еще в средние века и использовались как для защиты имущественных прав, так и в фискальных целях. В связи со сложной политической ситуацией в националистический период оригинальная всеобъемлющая система регистрации земли внедрена не была. После создания КНР реестр изначально не внедрялся из-за того, что вся земля находилась в государственной или коллективной собственности. Создание современной системы регистрации собственности началось в 1980-е годы. В 2007 году был принят Закон о собственности. На протяжении нескольких лет регистрация велась местными органами власти, однако с 1 марта 2015 года вступили в силу Временные правила регистрации недвижимости, целью которых является создание общенациональной системы регистрации недвижимости. Согласно новым правилам, Министерство земли и ресурсов направляет и контролирует систему регистрации недвижимости по всей стране. Постоянно действующий реестр находится в стадии становления.
В структуре Министерства земли и ресурсов действует Центр регистрации недвижимости.
Обязанности Центра регистрации недвижимости
- проведение исследований всех типов недвижимости
- деятельность в области стандартизации
- деятельность в сфере регистрации недвижимости
- сбор информации, необходимой для регистрации недвижимости
- предоставление ответов на публичные запросы
- ведение правовой работы, связанной с вопросами регистрации недвижимости
- ведение аналитической работы в сфере регистрации недвижимости
- другая деятельность в интересах Министерства земли и ресурсов
Информация о правах землепользования хранится в отдельном реестре.
Реестр недвижимости в Китае лишь частично является публичным. Общая описательная информация и часть данных о правах предоставляются по запросу после уплаты пошлины. Однако полная информация о собственниках и пользователях недвижимости предоставляется только сотрудникам правоохранительных и государственных органов.
Записи в реестре содержат основную информацию об объекте и правах на него.
Выписки из Реестра можно получить в электронном виде или в бумажном виде с консульской легализацией.
Выписка из Реестра недвижимости КНР может быть использована:
- для подтверждения прав на недвижимость
- для получения информации об объекте недвижимости
- для взыскания задолженности
- для анализа цен на недвижимость
- для других коммерческих и аналитических целей
* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.
Сроки и объем предоставления информации следует уточнять в каждом отдельном случае.
Легализация выписок из Китая
КНР не является участницей Гаагской конвенции от 5 октября 1961 года, отменяющей требования дипломатической или консульской легализации иностранных официальных документов. Таким образом, процедура проставления апостиля в Китае не применяется. Документы, составленные властями или при участии китайских властей и предназначенные для использования в Российской Федерации, подлежат легализации в консульском учреждении.
Исключение составляют только Гонконг и Макао, присоединившиеся к конвенции, как территории, соответственно, Великобритании и Португалии, для которых власти КНР подтвердили действие конвенции.
Выписки из реестра недвижимости КНР предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Китая и соблюдением требований закона о защите персональных данных.
Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам курьерской службы.
Электронная выписка из реестра недвижимости Китая: 500 EUR
Перевод электронной выписки на русский: 35 EUR
Выписка из реестра недвижимости Китая с апостилем: 1500 EUR
