+7 499 677 4880
Выписка из реестра недвижимости Болгарии

Компания Schmidt & Schmidt предлагает выписки из реестра недвижимости и земельного кадастра Болгарии с переводом на русский язык и апостилем.

Ведение реестра недвижимости в Болгарии осуществляет Агентство реестров (Агенцията по вписванията). С момента разработки и внедрения Интегрированной информационной системы кадастра и регистрации собственности (ИКАР) все записи публикуются на сайте Реестра недвижимости Болгарии, где зарегистрированным пользователям они доступны онлайн. Система ИКАР предлагает информацию, как в письменном, так и в графическом виде (если доступны оцифрованные карты).

В реестре недвижимости доступны:

  • информация о сделках и передаче прав
  • данные о недвижимости и имущественных правах

В системе ИКАР можно осуществить:

  • проверку информации об объекте недвижимости
  • поиск по ФИО владельца недвижимости
  • получить копию документов (например, нотариальных актов купли-продажи)

Копии документов предоставляются в Агентство реестров. Каждый документ вносится в реестр записей системы ИКАР и получает специальный номер. После проверки и согласования специально уполномоченными чиновниками, данные вносятся в реестр. Сами документы сканируются и сохраняются в системе. Процедура регистрации, проверки, согласования и вноса информации занимает в среднем один рабочий день. На практике, если сделка была совершена у нотариуса в первой половине дня, то уже в тот же день информация в системе ИКАР обновляется. Информация о сделках, совершенных у нотариуса во второй половине дня, обновляется на следующий день.

Реестр недвижимости Болгарии является публичным и может быть использован в информационных целях. Информация может быть получена в электронном виде, документы на официальных бланках выдаются только владельцам недвижимости или их законным представителям.

м
Основным документом, предоставляемым из реестров недвижимости Болгарии, является справка из электронного архива. Этот документ предоставляется на болгарском языке и содержит информацию о недвижимости конкретного человека:
  • номер выдержки;
  • дату
  • название органа, предоставившего информацию
  • основание для предоставления информации
  • номер записи
  • дату регистрации
  • государственного регистратора
  • основания для возникновения права
  • основания для внесения записи
  • форма собственности
  • количество частей
  • данные о собственнике
  • данные об объекте (общая характеристика, кадастровый номер, адрес, целевое назначение, площадь, дополнительная информация)

* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.

Поиск информации в реестре осуществляется по следующим критериям:

  • Полное имя, дата рождения и ID номер собственника (ЕГН для гражданина Болгарии, ЛНЧ для негражданина)
  • полный адрес объекта недвижимости
  • номер лота
  • по регистрационным данным

Основным объектом кадастра является недвижимость (земельные участки, построенные и строящиеся здания). Основной единицей кадастрового учета является земельный участок. Каждый земельный участок в кадастре имеет идентификатор, который присваивается Службой геодезии, картографии и кадастра.

Кадастр – это база основных данных о расположении, границах и размерах объектов недвижимости в Болгарии.

Кадастр включает в себя следующую информацию:

  • данные о правах собственности
  • данные о других правах на имущество
  • данные о государственной границе и административно-территориальных единицах Болгарии
  • другие данные о земле и объектах недвижимости

Кадастровая информация о земельном участке включает в себя:

  • идентификатор
  • границы
  • площадь
  • предназначение
  • адрес
  • идентификатор
  • застроенная площадь
  • этажность
  • Если назначение недвижимости связано с задачами обороны и безопасности государства, то в реестре хранится только ее идентификатор и данные о границах земельного участка.

    Кадастровые данные вносятся на кадастровую карту и в кадастровые реестры.

    После утверждения эти данные вносятся в компьютерную систему Агентства геодезии, картографии и кадастра, интегрированную с ИКАР.

    Деятельность в области ведения кадастра регулируется Законом об устройстве территории и Законом о кадастре и реестре недвижимости.

    Выписка из реестра недвижимости содержит:

    • развернутые данные о недвижимости
    • дата наступления прав собственности на объект недвижимости
    • данные о владельце недвижимости
    • основание для наступления права собственности

    * некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.

    Получение документов в электронном виде осуществляется за 1-3 рабочих дня.

    Выписки из реестра недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Болгарии и соблюдением требований закона о защите персональных данных.

    Апостилирование выписок из Болгарии

    Болгария присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 1 августа 2000 года, с 29 апреля 2001 года конвенция вступила в силу.

    Таким образом, выданные в Болгарии документы подлежат легализации по упрощенной процедуре - апостилированию, после нотариального перевода на русский язык такие документы приобретают на территории Российской Федерации полную юридическую силу.

    Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам курьерской службы.

    Электронная выписка из реестра недвижимости Болгарии: 60 EUR
    Перевод электронной выписки с болгарского на русский язык: 35 EUR

    У вас есть вопросы о выписках из реестра недвижимости Болгарии? Позвоните или напишите нам и закажите бесплатную консультацию!

    В нашем видео мы рассказываем, что такое реестр недвижимости, зачем он нужен, что в нем содержится, и как он может помочь в правовых спорах и при истребовании задолженности.

    Если вам необходимо проверить объект недвижимости за рубежом или найти собственность должника, обращайтесь в компанию Schmidt&Schmidt.

    Мы предоставляем услуги по получению выписок из реестров недвижимости более чем в 60 странах мира.

    Выписка из реестра иностранного реестра недвижимости может быть направлена по электронной почте или в виде оригинала экспресс-почтой. При необходимости мы можем заверить выписку из реестра недвижимости апостилем.

    Наши услуги можно оплатить банковским переводом, PayPal или любой кредитной картой.

    Visa
    Mastercard
    Mir
    PayPal

    Электронная выписка

    После оплаты заказа вы получите электронную выписку в формате PDF по электронной почте в течение 24 часов

    Экспресс доставка DHL Express

    Выписки с апостилем будут доставлены в самые кратчайшие сроки с помощью экспресс почты

    Удобные способы оплаты

    При заказе выписки вы можете произвести оплату банковским переводом или через PayPal

    Полный пакет бухгалтерской отчетности

    Вы получите все закрывающие документы, необходимые для учета НДС, в том числе: инвойс, счет-фактуру, акт выполнения работ