+7 499 677 4880
Выписка из реестра недвижимости Болгарии

Компания Schmidt & Schmidt предлагает выписки из реестра недвижимости и земельного кадастра Болгарии с переводом на русский язык и апостилем.

Ведение реестра недвижимости в Болгарии осуществляет Агентство реестров (Агенцията по вписванията).

Агентство реестров:

  • организует работу по ведению реестра недвижимости;
  • обеспечивает связь реестра недвижимости с другими реестрами;
  • обеспечивает техническую сторону ведения реестра;
  • администрирует деятельность центрального архива реестра недвижимости.

С момента разработки и внедрения Интегрированной информационной системы кадастра и регистрации собственности (ИКАР) все записи публикуются на сайте Реестра недвижимости Болгарии, где зарегистрированным пользователям они доступны онлайн.

Система ИКАР состоит из двух модулей:

  • административный (доступен только уполномоченным службам);
  • клиентский (доступен всем зарегистрированным пользователям).

Система ИКАР предлагает информацию, как в письменном, так и в графическом виде (если доступны отцифрованные карты).

В системе ИКАР доступны:

  • информация о сделках и передаче прав;
  • данные о недвижимости и имущественных правах.

В системе ИКАР можно осуществить:

  • проверку информации;
  • получить сертификат;
  • получить копию документов.

Копии документов предоставляются в Агентство реестров. Каждый документ вносится в реестр записей системы ИКАР и получает специальный номер. После проверки и согласования специально уполномоченными чиновниками, данные вносятся в реестр. Сами документы сканируются и сохраняются в системе. Процедура регистрации, проверки, согласования и вноса информации занимает в среднем один рабочий день. На практике, если сделка была совершена у нотариуса в первой половине дня, то уже в тот же день информация в системе ИКАР обновляется. Информация о сделках, совершенных у нотариуса во второй половине дня, обновляется на следующий день.

Реестр недвижимости Болгарии является публичным, и доступ к нему свободный. Осуществляться он может как онлайн, так и через офисы Агентства реестров. Информация может быть предоставлена в электронной, письменной, а для обладателей прав – в устной форме. За доступ к реестру взимается плата, согласно утвержденным на данный момент тарифам.

Поиск информации в реестре осуществляется по следующим критериям:

  • идентификационный номер физического или юридического лица;
  • по личным данным владельца;
  • по данным объекта недвижимости;
  • по номеру лота;
  • по регистрационным данным.

Первый электронный реестр недвижимости был создан в Болгарии в 1990 году и с тех пор несколько раз обновлялся. Ключевая реформа произошла в 2004 году, когда реестр недвижимости был передан в юрисдикцию Агентства реестров. Система ИКАР была запущена в 2008 году. Данные за более ранний период вносились в систему ИКАР поэтапно.

В 2009 году система ИКАР была полностью интегрирована с информационной системой Агентства геодезии, картографии и кадастра. Система внедрена в 113 офисах на территории Болгарии.

Агентство геодезии, картографии и кадастра является исполнительным органом власти, который отвечает за ведение кадастра в Болгарии и находится в подчинении у Министерства территориального развития и благоустройства Болгарии.

В структуру Агентства геодезии, картографии и кадастра входить центральный аппарат в столице Болгарии Софии и 28 региональных офисов (служб).

Агентство геодезии, картографии и кадастра поддерживает государственный геодезический, картографический и кадастровый фонд.

Основным объектом кадастра является недвижимость (земельные участки, построенные и строящиеся здания). Основной единицей кадастрового учета является земельный участок. Каждый земельный участок в кадастре имеет идентификатор, который присваивается Службой геодезии, картографии и кадастра.

Кадастр – это база основных данных о расположении, границах и размерах объектов недвижимости в Болгарии.

Кадастр включает в себя следующую информацию:

  • данные о правах собственности
  • данные о других правах на имущество
  • данные о государственной границе и административно-территориальных единицах Болгарии
  • другие данные о земле и объектах недвижимости

Кадастровая информация о земельном участке включает в себя:

  • идентификатор
  • границы
  • площадь
  • предназначение
  • адрес.

Кадастровая информация о здании включает в себя:

  • идентификатор
  • очертания
  • застроенная площадь
  • этажность
  • предназначение
  • адрес

Кадастровая информация об объекте недвижимости в здании включает в себя:

  • идентификатор
  • расположение
  • этаж
  • предназначение

Если назначение недвижимости связано с задачами обороны и безопасности государства, то в реестре хранится только ее идентификатор и данные о границах земельного участка.

Кадастровые данные вносятся на кадастровую карту и в кадастровые реестры.

После утверждения эти данные вносятся в компьютерную систему Агентства геодезии, картографии и кадастра, интегрированную с ИКАР.

Деятельность в области ведения кадастра регулируется Законом об устройстве территории и Законом о кадастре и реестре недвижимости.

Выписка из реестра недвижимости содержит:

  • развернутые данные о недвижимости;
  • дата наступления прав собственности на объект недвижимости;
  • данные о владельце недвижимости;
  • основание для наступления права собственности.

* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.

Получение документов в электронном виде осуществляется за один рабочий день. Для получения документов с апостилем требуется 2 недели.

Выписки из реестра недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Болгарии и соблюдением требований закона о защите персональных данных.

Апостилирование выписок из Болгарии

Болгария присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 1 августа 2000 года, с 29 апреля 2001 года конвенция вступила в силу.

Таким образом, выданные в Болгарии документы подлежат легализации по упрощенной процедуре - апостилированию, после нотариального перевода на русский язык такие документы приобретают на территории Российской Федерации полную юридическую силу.

Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам курьерской службы.

Электронная выписка из реестра недвижимости Болгарии: 60 EUR
Перевод электронной выписки с болгарского на русский язык: 35 EUR
Выписка из реестра недвижимости Болгарии с апостилем: 250 EUR

У вас есть вопросы о выписках из реестра недвижимости Болгарии? Позвоните или напишите нам и закажите бесплатную консультацию!

В нашем видео мы рассказываем, что такое реестр недвижимости, зачем он нужен, что в нем содержится, и как он может помочь в правовых спорах и при истребовании задолженности.

Если вам необходимо проверить объект недвижимости за рубежом или найти собственность должника, обращайтесь в компанию Schmidt&Schmidt.

Мы предоставляем услуги по получению выписок из реестров недвижимости более чем в 60 странах мира.

Выписка из реестра иностранного реестра недвижимости может быть направлена по электронной почте или в виде оригинала экспресс-почтой. При необходимости мы можем заверить выписку из реестра недвижимости апостилем.

Наши услуги можно оплатить банковским переводом, PayPal или любой кредитной картой.

Visa
Mastercard
Mir
PayPal

Электронная выписка

После оплаты заказа вы получите электронную выписку в формате PDF по электронной почте в течение 24 часов

Экспресс доставка DHL Express

Выписки с апостилем будут доставлены в самые кратчайшие сроки с помощью экспресс почты

Удобные способы оплаты

При заказе выписки вы можете произвести оплату банковским переводом или через PayPal

Полный пакет бухгалтерской отчетности

Вы получите все закрывающие документы, необходимые для учета НДС, в том числе: инвойс, счет-фактуру, акт выполнения работ