Выдачу данных из ЕГРН предлагают ограничить, выдавая развернутые данные из реестра частным лицам только с согласия владельца недвижимости.
Соответствующее предложение включено в законопроект об усилении защиты персональных данных россиян, подготовленный группой депутатов Госдумы, включая главу парламентского комитета по информационной политике, информационным технологиям и связи Александра Хинштейна.
«Мы регулярно сталкиваемся с проблемой утечек персданных. Эта проблема как иностранных ИТ-платформ, так российских компаний. При этом штрафы за распространение персданных мизерные, да и ответственность операторов несоизмерима с возможным ущербом для пользователей», — отметил Александр Хинштейн.
Согласно проекту, предлагается обязать операторов связи незамедлительно информироватья правоохранительные органы об инцидентах с принадлежащими им базами персональных данных. Кроме того, авторы законопроекта предлагают предоставлять третьим лицам персональные данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), исключительно с согласия владельца.
Как уточнят инициаторы законопроекта, нововведения «устраняют существующую правовую коллизию, когда операторы, с одной стороны, обязаны не раскрывать третьим лицам персональные данные без согласия их правообладателя, но, с другой, выдача персональных данных из ЕГРН осуществляется без каких-либо ограничений».
Получить полные данные из реестра смогут только совладельцы недвижимости, супруги, соседи по земельному участку и представители специально уполномоченных государственных органов.
Правда, по мнению экспертов, опрошенных платформой ЦИАН, человек, запрашивающий данные из ЕГРН, и сейчас предоставляет свои ФИО, поэтому объяснение нововведений защитой персональных данных они называют несколько натянутым.
К плюсам нового законопроекта эксперты относят то, что собственники недвижимости будут чувствовать себя более комфортно, так как никто не сможет просто так узнать, кто является владельцем конкретного объекта и какие на нем есть обременения. Среди минусов документа они называют искажение сути самого ЕГРН, как общедоступной базы данных, невозможность доказать добросовестность покупателя и новые риски мошенничества для обывателей. Кроме того, эксперты отмечают, что в случае вступления изменений в силу, под сомнение будут ставиться все выписки.
«Просто по новым правилам любые документы о собственности будут ставиться под сомнение, и покупатели начнут активнее использовать альтернативные механизмы защиты своих прав. Например, станут более жесткими условия по оплате жилплощади и передачи средств (аккредитив, банковские ячейки, сервис безопасных расчетов и прочие)», — приводит ЦИАН слова руководителя отдела правового сопровождения сделок «НДВ – Супермаркет Недвижимости» Дмитрия Логинова.
