В России вступают в силу законодательные изменения, которые окажут существенное влияние на рынок недвижимости и имущественные отношения в стране.
С 1 марта 2023 года данные о собственниках недвижимости в Российской Федерации перестают быть публичными. Это сделано с целью защиты персональной информации и предотвращения мошеннических действий.
Свободно получить выписку, включающую личные данные владельца, смогут теперь только сами собственники, их супруги, официальные представители, наследники, залогодержатели, арендаторы, владельцы смежных участков, нотариусы и кадастровые инженеры. Также соответствующее право имеют сотрудники судов, правоохранительных органов и других уполномоченных государственных структур.
Третьи лица смогут получить развернутую информацию о правах собственности на объект недвижимости либо с разрешения собственника, либо через нотариуса, если у него будут для этого соответствующие основания.
Чтобы более эффективно защитить личные данные владельца, в том случае, если кто-то пытается запросить доступ к данным из Росреестра якобы с разрешения собственника, он будет получать специальное уведомление на Госуслугах, через личный кабинет на сайте Росреестра или на электронную почту. Если владелец на самом деле согласия не давал, он сможет заблокировать попытки злоумышленников получить выписку.
Экспертное сообщество восприняло новшество неоднозначно. По мнению ряда специалистов, закрытие данных владельцев недвижимости резко снизить уровень защищенности покупателей домов, квартир и земельных участков. Кроме того, существенно снизится сама оперативность проверки данных. Аналитики рынка считают, что теперь резко возрастет нагрузка на нотариусов. Как будет развиваться ситуация в сфере недвижимости в реальности, покажет уже ближайшее время.
