Одно из наиболее влиятельных на Кипре изданий Cyprus Mail опубликовало материал о проблемах в сфере недвижимости и перспективах реформирования отрасли с использованием блокчейн-технологий.
По словам автора статьи, на Кипре назрела потребность серьезных изменений в сфере недвижимости, в частности, в вопросах касающихся передачи прав на землю, дома и квартиры.
«Ожидается формирование новой модели рынка недвижимости, которая будет более прозрачной, быстрой и безопасной», — пишет Cyprus Mail.
По мнению экспертов издания, прозрачность, безопасность и ускорение сделок может быть обеспечено использованием новых технологий.
«В настоящее время сделки с недвижимостью связаны с бумажной работой, и много времени тратится впустую… Информация не имеет ценности, поскольку данные неточны, и ими можно манипулировать. Отсутствие прозрачной информации приводит к большему количеству споров и судебных исков», — отмечается в статье.
Ответом на эти вызовы может стать использование блокчейн-технологий. По словам экспертов, они позволят упростить функционирование сферы недвижимости и оптимизировать процедуру проведения транзакций.
Ошибки в «бумажных» документах, связанных с недвижимым имуществом, могут привести к серьезным проблемам. Чтобы система работала бесперебойно, сразу вся реальная информация об объекте должна находиться «под рукой». Блокчейн-технологии помогают эту задачу эффективно решить.
Кроме того, использование новейших цифровых технологий позволит создавать объективное впечатление о ценах на объекты недвижимости, а также снизить стоимость самой регистрации.
«В сфере недвижимости есть множество проблем…, включая хранение и достоверность информации. Блокчейн может простыми средствами обеспечить прозрачность и точность всех данных, а также безопасную передачу прав собственности с помощью смарт-контрактов, которые представляют собой самоисполняющиеся юридические соглашения», — пишет Cyprus Mail.
В этом случае все участники рынка (продавцы, покупатели, строители, девелоперы, кредитные учреждения) превратятся в единое сообщество, способное к эффективному взаимодействию.
Ранее власти Кипра уже совершили ряд шагов в направлении модернизации сферы недвижимости. Так, Департамент земель и кадастра Кипра собирается в 2023 году модернизировать свои реестры и «привязать» каждый объект к владельцу по идентификационному номеру. Кроме того, у земельного реестра вскоре появится новый портал, упрощающий процедуру регистрации недвижимости.
