Госдума России рассмотрела в первом чтении и одобрила законопроект, предполагающий создание нового механизма защиты от мошенничества при регистрации недвижимого имущества.
На сегодняшний день лица, регистрирующие какое-либо недвижимое имущество в ЕГРН, имеют право вносить в реестр специальную пометку о том, что любые юридически значимые действия с данным объектом можно проводить исключительно в их личном присутствии. Однако теперь законодатель решил усовершенствовать данную процедуру: вводится норма о том, что в случае наличия такой записи Росреестр вернет даже документы, заверенные у нотариуса. Кроме того, сама процедура внесения записи в реестр максимально упрощается: ее можно будет осуществить по доверенности.
Кроме того, в законопроекте присутствуют нормы, расширяющие применение электронных документов при регистрационных действиях. В частности, уступать право требования по договору участия в долевом строительстве можно будет дистанционно — с использованием электронной подписи. Отменить действие записи сможет, как и раньше, только владелец.
Эксперты оценивают инициативу законодателей в целом положительно. По их мнению, имеют смысл любые действия, направленные на поддержание стабильности рынка. Новый законопроект будет особенно полезен при регистрации дорогостоящей недвижимости, на завладение которой обычно в первую очередь направлены усилия мошенников. Доработанная законодателями процедура практически полностью исключит риск проведения сделок по поддельным документам.
