Правительство Албании запускает масштабную реформу нормативной базы о совместной собственности. Об этом сообщает издание «Новости Албании».
Зачем хотят создать реестр совместной собственности в Албании
Кабинет министров Албании принял решение упорядочить законодательство о совместной собственности. Власти страны хотят унифицировать процессы управления многоквартирными домами в условиях быстрой урбанизации и увеличения количества крупных жилых комплексов.
По мнению албанских законодателей, исполнительная власть сегодня не имеет достаточных правовых инструментов для того, чтобы отвечать на возникающие вызовы. Полноценную систему управления совместной собственностью имеет только столица Албании Тирана. Остальным регионам не хватает для этого ресурсной базы.
Инициированная законодателями реформа предполагает введение новых правил финансового управления, расширение контролирующих функций муниципалитетов, внедрение наказаний за нарушения в данной сфере, повышение требований к управляющим компаниям.
Центральное место в реформе займет создание электронного реестра совместной собственности. Все муниципалитеты страны обязаны запустить их на протяжении 18 месяцев с момента вступления в силу соответствующего закона. Чтобы наладить работу реестра власти хотят проводить тренинги и инспекции. К 2027 году в Албании планируют свести воедино информацию не только о земле и частных строениях, но и о многоквартирных домах.
Кто еще планирует создавать новые электронные реестры недвижимости
Ранее Schmidt&Schmidt писал о том, что в Молдове скоро появится принципиально новаяэлектронная платформа «Кадастр недвижимости», применяющая искусственный интеллект для анализа данных и геоинформационную систему для точного отображения объектов.
Агентство геодезии, картографии и кадастра Молдовы разработало проект принципиально новой электронной платформы «Кадастр недвижимости». Теперь его рассмотрит правительство страны. Согласно официальным пояснениям, новая платформа создается из-за желания властей Молдовы упростить административные процедуры. Сегодня они достаточно запутаны из-за фрагментации существующих информационных ресурсов.
Сейчас кадастровая система работает через 39 подразделений, и у каждого из них своя база данных. Эта децентрализованная структура уже не соответствует современным требованиям прозрачности и не отвечает актуальным тенденциям цифровизации
— говорится в пояснительной записке к проекту.
Обновление реестра недвижимости, по мнению молдавских властей, должно повысить прозрачность сделок, упростить фискальное администрирование, предотвратить факты мошенничества и оптимизировать взаимодействие с другими государственными базами данных.
Внедрение новой цифровой системы даст гражданам быстрый доступ к точным и актуальным данным из кадастра, а также сократит время и затраты на оформление документов, избавив от бюрократии и бумажной волокиты
— пишет NM.
Доступ к новой платформе должен быть круглосуточным — через специальный защищенный Интернет-сайт. Применение алгоритмов искусственного интеллекта должно помочь с автоматизацией процессов проверки и анализа информации. В платформу собираются интегрировать геоинформационную систему, способную обеспечить более точное позиционирование объектов недвижимости.
Платформа будет разделена на три кластера: правовой информации, графики и кадастровой стоимости. Из правового можно будет получить кадастровый номер, информацию о праве собственности и подтверждающих документах, историю сделок, ограничения и другие данные. В графическом разместят карты. Он обеспечит связь с ГИС и будет состоять из двух подразделов (с кадастровыми планами и планами этажей).
Доступ к платформе получат центральные и региональные власти, кредитно-финансовые учреждения, а также физические и юридические лица, применяющие кадастровые данные в личных, деловых, исследовательских или инвестиционных целях. При необходимости системой также смогут пользоваться силовые структуры, суды и технические специалисты. Обмен данными между различными базами будет осуществляться через правительственную платформу MConnect.
Что такое реестр недвижимости?
В нашем видео мы рассказываем, что такое реестр недвижимости, зачем он нужен, что в нем содержится, и как он может помочь в правовых спорах и при истребовании задолженности.
Если вам необходимо проверить объект недвижимости за рубежом или найти собственность должника, обращайтесь в компанию Schmidt&Schmidt.
Мы предоставляем услуги по получению выписок из реестров недвижимости более чем в 60 странах мира.
Выписка из реестра иностранного реестра недвижимости может быть направлена по электронной почте или в виде оригинала экспресс-почтой. При необходимости мы можем заверить выписку из реестра недвижимости апостилем.
Чем мы можем помочь?
Когда вам необходимо получить информацию о наличии объекта недвижимости и ее владельцах за рубежом - услуги Schmidt & Schmidt незаменимы. У нас вы можете заказать выписки из реестров недвижимости более чем 100 стран, включая данные о владельцах и истории сделок.
