+7 499 677 4880
Выписка из реестра недвижимости Бельгии

Компания Schmidt & Schmidt предлагает выписки из реестров недвижимого имущества Королевства Бельгия с переводом на русский язык и апостилем.

Система регистрации и учета недвижимого имущества в Бельгии находится на сегодняшний день в стадии реформирования. Если ранее, по оценкам экспертов, она была оптимизирована под нужды организации налогообложения, то сегодня органы власти стараются сделать акцент на удобстве доступа к информации и подтверждения прав собственности.

Задача реестра недвижимости – сбор, хранение и систематизация информации о правах собственности и аренды на землю и объекты недвижимости, а также данных о правах обременения недвижимости, и предоставление информации с целью обеспечения правовой определенности и защиты прав собственности при совершении сделок с такими объектами.

Информация о недвижимости в Бельгии хранится и обрабатывается в трех системах:

  • кадастровом реестре (kadaster/cadastre);
  • регистрационных офисах (registratiekantoren/bureaux de l’enregistrement);
  • ипотечных депозитариях (hypotheekbewaringen/conservations d’hypothèques).

Все эти системы находятся в ведении у Генеральной администрации имущественной документации, подчиняющейся Министерству финансов Бельгии (Федеральной Государственной службе финансов).

На сегодняшний день ведется работа по объединению всех трех систем в единую базу данных.

Реестры ведутся в электронном виде. Выписку можно получить как в электронном, так и в бумажном виде.

Реестры являются публичными, однако доступ к ним, как правило, можно получить только за плату.

Доступ осуществляется либо онлайн после регистрации и получения специального идентификатора, либо лично – путем обращения в офисы административных услуг и сборов (10 региональных центров и 48 филиалов). Владельцам и арендаторам имущества информация предоставляется бесплатно в случае предъявления документов о правах на имущество. Кроме того, свободный доступ к реестрам имеют государственные чиновники, а также нотариусы и агенты по недвижимости – Генеральной администрацией имущественных прав заключены соответствующие соглашения с данными профессиональными группами.

Поиск в реестрах недвижимости осуществляется по следующим критериям:

  • адрес;
  • идентификационный номер объекта;
  • личные данные владельца;
  • идентификационный номер владельца.

Реестр недвижимости был первоначально создан еще до создания Королевства Бельгия, во времена Наполеона Бонапарта, и он содержит весь массив информации о недвижимом имуществе в XIX – XXI веках.

Из реестров недвижимости можно получить следующие основные выписки:

  • официальную выдержку из реестра;
  • выписку из кадастрового плана;
  • кадастровый сертификат.

Кроме того, лицо, имеющее право на недвижимость, может получить копии документов о праве собственности непосредственно у нотариуса.

Официальная выдержка из реестра содержит следующую информацию:

  • личные данные владельца;
  • право, на основании которого он владеет объектом недвижимости;
  • разновидность объекта недвижимости;
  • идентификационный номер;
  • год постройки объекта;
  • площадь участка;
  • о «кадастровом доходе» (особый вид оценочной стоимости, представляющий собой теоретически рассчитанную ренту, используемую при начислении налогов).

Выписка из кадастрового плана, помимо информации об объекте содержит также данные о смежных участках.

Выписка из реестра недвижимости Бельгии может быть использована:

  • для подтверждения прав на недвижимость
  • для получения информации об объекте недвижимости
  • для взыскания задолженности
  • для анализа цен на недвижимость в разных районах Бельгии

* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.

Получение документов в электронном виде осуществляется за один рабочий день. Для получения документов с апостилем требуется 2 недели.

Выписки из реестра недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Бельгии и соблюдением требований закона о защите персональных данных.

Кроме того, у нас вы можете заказать нотариальный перевод документов с нидерландского, французского или немецкого языка на русский.

Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам служб доставки.

Оплату вы можете произвести банковским переводом, через PayPal или Яндекс Деньги.

выписка из реестра недвижимости Бельгии
выписка из реестра недвижимости Бельгии


Предварительную информацию о наличии информации о компании в реестре недвижимости Бельгии вы можете бесплатно заказать на нашем сайте.

Апостилирование выписок из Бельгии

Бельгия присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 11 декабря 1975 года, с 9 февраля 1976 года конвенция вступила в силу.

Таким образом, выданные в Бельгии документы подлежат легализации по упрощенной процедуре - апостилированию, после нотариального перевода на русский язык такие документы приобретают на территории Российской Федерации полную юридическую силу.

Как правило, заверение выписки апостилем занимает около двух недель.

Кроме того, у нас вы можете заказать нотариальный перевод документов с французского или немецкого языка на русский.

Электронная выписка из реестра недвижимости Бельгии: 50 EUR
Перевод электронной выписки с французского или немецкого на русский: 35 EUR
Выписка выписка из реестра недвижимости Бельгии с апостилем: 250 EUR

У вас есть вопросы о выписках из реестра недвижимости Бельгии? Позвоните или напишите нам и закажите бесплатную консультацию!